Casas, oficinas y
lugares para quedarse.

Diseñamos y construimos con un mismo equipo: dirección arquitectónica de MINNOVIC Studio y ejecución de Grupo MAF. Un solo interlocutor desde el primer croquis hasta la recepción municipal.

DisciplinaDiseño + obra
Escala60 – 600 m²
DirecciónMINNOVIC Studio
TerritorioV Región
Desde2003
VIVIENDA LIMACHE · MINNOVIC STUDIO
NUESTRO ENFOQUE

No entregamos un plano y desaparecemos. Diseñamos sabiendo cómo se construye — con el mismo equipo que va a levantar los muros, en el mismo terreno, con presupuesto real desde el primer día.

Diseño con costo a la vista

Cada decisión de materialidad se evalúa contra el presupuesto antes de dibujarse. Nadie se enamora de algo que después no se puede construir.

Una sola responsabilidad

Diseño y obra bajo el mismo contrato: si algo no calza en terreno, lo resuelve quien lo diseñó. Sin traspasar el problema entre oficinas.

Oficio industrial aplicado

Veinte años en obra industrial nos dejaron una obsesión útil: plazos que se cumplen y detalles constructivos que resisten el invierno costero.

OBRA CONSTRUIDA

Proyectos recientes.

Una selección de vivienda, ampliación y espacio comercial ejecutados en la región.

Vivienda Olmué

Vivienda de dos niveles con piscina y volúmenes acristalados.

180 M² · 2023

Condominio Quilpué

Desarrollo residencial en altura con accesos peatonales y fachadas en tonos cálidos.

DESDE 60 M² · 2026

Casa Alviar

Vivienda unifamiliar con piscina, vista aérea de conjunto y entorno natural.

210 M² · 2024

Multiples Proyectos

Cotiza con nosotros la construcción de tu vivienda y tu proyecto inmobiliario

23 AÑOS DE EXPERIENCIA
METODOLOGÍA

Cinco fases,
un solo equipo.

Cada fase cierra con un entregable concreto. Nada avanza sin tu aprobación firmada.

FASE 01

Terreno y programa

Visitamos el terreno, revisamos normativa aplicable y traducimos lo que necesitas en metros cuadrados y presupuesto referencial.

  • Levantamiento y factibilidad normativa
  • Programa arquitectónico acordado
  • Rango de inversión estimado
FASE 02

Anteproyecto

MINNOVIC Studio desarrolla la propuesta: volumetría, distribución y materialidad, con imágenes para que decidas viendo, no imaginando.

  • Plantas, cortes y elevaciones
  • Imágenes 3D de los espacios clave
  • Dos rondas de ajuste incluidas
FASE 03

Proyecto y permisos

Coordinamos especialidades y tramitamos el permiso de edificación ante la DOM correspondiente.

  • Cálculo, sanitario y eléctrico
  • Expediente municipal completo
  • Presupuesto detallado por partidas
FASE 04

Construcción

Obra con equipo propio, carta Gantt y reporte de avance. La arquitectura sigue presente en terreno, no solo en el papel.

  • Reporte quincenal con fotografías
  • Visita de obra con el arquitecto
  • Control de plazos y partidas
FASE 05

Recepción y entrega

Cerramos observaciones, gestionamos la recepción final municipal y entregamos la carpeta técnica de la vivienda.

  • Recepción municipal tramitada
  • Carpeta de planos as-built
  • Garantía y respaldo post-entrega
QUÉ DESARROLLAMOS

Encargos que sabemos
llevar a obra.

01

Vivienda unifamiliar

Casa nueva completa, del anteproyecto a la entrega llave en mano, incluyendo permisos y especialidades.

02

Ampliación y remodelación

Intervención sobre lo existente: más superficie o una distribución que por fin funcione, con obra acotada en tiempo.

03

Oficinas y locales comerciales

Habilitación de espacios de trabajo y atención de público, con foco en flujos, iluminación y normativa de uso.

04

Regularización y permisos

Ordenamos la situación legal de construcciones existentes ante la Dirección de Obras Municipales.

05

Ejecución de proyectos de terceros

¿Ya tienes el diseño? Lo revisamos técnicamente y lo construimos con nuestro equipo y estándar de supervisión.

MINNOVIC STUDIO EN TERRENO
DIRECCIÓN ARQUITECTÓNICA

MINNOVIC Studio

“Diseñar dentro de una constructora cambia el oficio: uno dibuja pensando en la cuadrilla que va a ejecutar el detalle el lunes siguiente. Eso hace proyectos más honestos y obras que terminan.”
ESTUDIO DE ARQUITECTURA · SOCIO DE GRUPO MAF DESDE 2019
ANTES DE PARTIR

Preguntas que siempre
aparecen en la primera reunión.

Sí, ambas por separado. Dicho eso, el mayor valor aparece cuando tomamos las dos: se evitan los sobrecostos que nacen de un diseño que no consideró cómo se ejecuta.

Se cotiza según superficie y complejidad del encargo. Si luego nos adjudicas la obra, el valor del anteproyecto se descuenta del contrato de construcción.

Sí. Coordinamos las especialidades y tramitamos el permiso de edificación y la recepción final ante la DOM que corresponda.

Como referencia: 6 a 10 semanas de diseño y permisos, y 16 a 24 semanas de obra para una casa de 150–200 m². El terreno y la DOM son las variables que más mueven ese plazo.

Es la mejor forma de partir. Con un techo claro diseñamos hacia esa cifra en vez de ajustar por recortes cuando la obra ya está avanzada.

Sí. Es habitual en la región y lo resolvemos con la misma capacidad técnica de nuestra área industrial: movimiento de tierra, estructura y fundaciones especiales.

CONVERSEMOS

Cuéntanos
qué imaginas.

Con el terreno, el programa aproximado y un rango de presupuesto podemos darte una primera orientación técnica y económica.

Primera reunión de diseño sin costo

Respuesta en menos de 24 horas hábiles

Diseño y ejecución en un solo contrato

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OBRA MAF 2025