Vivienda Olmué
Vivienda de dos niveles con piscina y volúmenes acristalados.
Diseñamos y construimos con un mismo equipo: dirección arquitectónica de MINNOVIC Studio y ejecución de Grupo MAF. Un solo interlocutor desde el primer croquis hasta la recepción municipal.
No entregamos un plano y desaparecemos. Diseñamos sabiendo cómo se construye — con el mismo equipo que va a levantar los muros, en el mismo terreno, con presupuesto real desde el primer día.
Cada decisión de materialidad se evalúa contra el presupuesto antes de dibujarse. Nadie se enamora de algo que después no se puede construir.
Diseño y obra bajo el mismo contrato: si algo no calza en terreno, lo resuelve quien lo diseñó. Sin traspasar el problema entre oficinas.
Veinte años en obra industrial nos dejaron una obsesión útil: plazos que se cumplen y detalles constructivos que resisten el invierno costero.
Una selección de vivienda, ampliación y espacio comercial ejecutados en la región.
Vivienda de dos niveles con piscina y volúmenes acristalados.
Desarrollo residencial en altura con accesos peatonales y fachadas en tonos cálidos.
Vivienda unifamiliar con piscina, vista aérea de conjunto y entorno natural.
Cotiza con nosotros la construcción de tu vivienda y tu proyecto inmobiliario
Cada fase cierra con un entregable concreto. Nada avanza sin tu aprobación firmada.
Visitamos el terreno, revisamos normativa aplicable y traducimos lo que necesitas en metros cuadrados y presupuesto referencial.
MINNOVIC Studio desarrolla la propuesta: volumetría, distribución y materialidad, con imágenes para que decidas viendo, no imaginando.
Coordinamos especialidades y tramitamos el permiso de edificación ante la DOM correspondiente.
Obra con equipo propio, carta Gantt y reporte de avance. La arquitectura sigue presente en terreno, no solo en el papel.
Cerramos observaciones, gestionamos la recepción final municipal y entregamos la carpeta técnica de la vivienda.
Casa nueva completa, del anteproyecto a la entrega llave en mano, incluyendo permisos y especialidades.
Intervención sobre lo existente: más superficie o una distribución que por fin funcione, con obra acotada en tiempo.
Habilitación de espacios de trabajo y atención de público, con foco en flujos, iluminación y normativa de uso.
Ordenamos la situación legal de construcciones existentes ante la Dirección de Obras Municipales.
¿Ya tienes el diseño? Lo revisamos técnicamente y lo construimos con nuestro equipo y estándar de supervisión.
Sí, ambas por separado. Dicho eso, el mayor valor aparece cuando tomamos las dos: se evitan los sobrecostos que nacen de un diseño que no consideró cómo se ejecuta.
Se cotiza según superficie y complejidad del encargo. Si luego nos adjudicas la obra, el valor del anteproyecto se descuenta del contrato de construcción.
Sí. Coordinamos las especialidades y tramitamos el permiso de edificación y la recepción final ante la DOM que corresponda.
Como referencia: 6 a 10 semanas de diseño y permisos, y 16 a 24 semanas de obra para una casa de 150–200 m². El terreno y la DOM son las variables que más mueven ese plazo.
Es la mejor forma de partir. Con un techo claro diseñamos hacia esa cifra en vez de ajustar por recortes cuando la obra ya está avanzada.
Sí. Es habitual en la región y lo resolvemos con la misma capacidad técnica de nuestra área industrial: movimiento de tierra, estructura y fundaciones especiales.
Con el terreno, el programa aproximado y un rango de presupuesto podemos darte una primera orientación técnica y económica.
Primera reunión de diseño sin costo
Respuesta en menos de 24 horas hábiles
Diseño y ejecución en un solo contrato